475 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066885894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
60013066885894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 59 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 386 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 597 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 560 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 556 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 612 683 $ Poids 86 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 546 831 $ Poids 86 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 532 262 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 444 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 507 749 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 334 $ Poids 83 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 498 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.