495 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 75,9 m² · constr. 1989 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066886046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
60013066886046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 72 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 615 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 296 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 539 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 516 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 230 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 496 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 500 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 82 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 174 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 515 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 826 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 321 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 492 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 999 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 542 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 337 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 487 260 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 442 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 613 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.