499 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066886188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013066886188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 324 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 621 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 253 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 668 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 337 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 613 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 656 290 $ Poids 86 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 431 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 626 974 $ Poids 85 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 457 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 256 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 638 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 431 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 613 904 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 361 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 292 523 $ Poids 78 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 820 $ Poids 78 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 649 443 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.