494 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066886473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013066886473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 657 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 474 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 601 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 410 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +23 216 $ | 643 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 766 $ Poids 85 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 827 $ Poids 85 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 266 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 506 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 252 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 486 490 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.