496 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066886535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013066886535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 171 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 403 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 615 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 617 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 166 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 490 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 058 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 459 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 574 407 $ Poids 89 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 087 $ Poids 89 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 371 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 537 926 $ Poids 88 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 383 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 466 009 $ Poids 88 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 564 $ Poids 87 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 161 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 657 504 $ Poids 87 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 198 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.