500 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066886657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013066886657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 143 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 376 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 530 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 912 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 177 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 648 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 355 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 126 $ Poids 89 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 391 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 607 645 $ Poids 88 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 496 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 565 284 $ Poids 87 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 444 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 537 732 $ Poids 87 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 457 $ Poids 87 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 499 798 $ Poids 86 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 431 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 566 627 $ Poids 86 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 705 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.