502 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 185,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066886719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
60013066886719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 691 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 693 878 $ Poids 79 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 537 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 670 723 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 335 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 989 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 225 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 351 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 207 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 780 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 398 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 664 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 811 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 695 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 687 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 701 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 797 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 201 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.