503 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 108,3 m² · constr. 1989 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013066887291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 344 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 308 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 266 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 680 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 427 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 638 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 629 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 668 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 430 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 261 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 385 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +22 433 $ | 297 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 959 $ Poids 76 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 273 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 194 326 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 661 046 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.