507 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 171,2 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60013066887414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 279 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 247 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 337 759 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 592 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 645 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 667 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 365 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 352 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 180 $ Poids 62 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 544 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 738 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 645 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 674 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 107 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.