504 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
60013066887770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 591 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 380 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 633 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 437 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 248 060 $ Poids 85 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 110 $ Poids 85 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 347 $ Poids 84 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 941 $ Poids 84 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 479 133 $ Poids 83 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 616 $ Poids 83 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 325 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 598 110 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.