506 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013066887842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 305 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 209 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 289 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 372 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 849 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 770 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 652 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 342 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 599 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 558 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 608 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 993 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 469 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 716 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.