510 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066887964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
60013066887964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 356 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 586 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 629 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 369 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 628 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 884 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 643 015 $ Poids 87 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 517 460 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 475 513 $ Poids 86 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 414 $ Poids 86 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 398 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 246 222 $ Poids 86 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 589 $ Poids 85 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 74 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 749 $ Poids 85 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 421 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 585 422 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.