520 Rue BONAPARTE · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066888524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013066888524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 275 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 587 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 630 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 442 $ Poids 90 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 303 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 246 452 $ Poids 88 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 001 $ Poids 88 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 517 980 $ Poids 87 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 440 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 629 302 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 475 965 $ Poids 87 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 384 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 586 014 $ Poids 86 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 31 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 365 $ Poids 85 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 643 579 $ Poids 85 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 547 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 511 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.