523 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066888874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60013066888874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 252 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 261 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 574 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 28 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 126 $ Poids 94 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 811 $ Poids 92 % |
| 5 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 466 235 $ Poids 92 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 354 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 573 280 $ Poids 92 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 410 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 615 998 $ Poids 90 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 381 $ Poids 88 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 559 426 $ Poids 88 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 403 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 538 222 $ Poids 87 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 527 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 948 $ Poids 87 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 340 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.