525 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066888935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013066888935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 247 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 583 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 237 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 514 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 626 397 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 472 797 $ Poids 89 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 411 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 624 970 $ Poids 89 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 341 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 581 868 $ Poids 89 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 43 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 054 $ Poids 88 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 288 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 244 844 $ Poids 87 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 892 $ Poids 87 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 512 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 746 $ Poids 87 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 468 846 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.