548 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066889105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013066889105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 194 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 196 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 637 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 484 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 213 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 780 $ Poids 83 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 476 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 526 859 $ Poids 83 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 151 $ Poids 83 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 353 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 609 162 $ Poids 82 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 379 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 242 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.