189 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066889417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
60013066889417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 161 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 177 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 336 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 508 827 $ Poids 92 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 328 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 575 619 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 468 007 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 443 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 510 994 $ Poids 90 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 154 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 565 660 $ Poids 90 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 620 $ Poids 89 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 173 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 318 $ Poids 88 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 514 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 618 356 $ Poids 86 % |
| 11 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 393 $ Poids 86 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 561 771 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.