542 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 140,8 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066889503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013066889503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 221 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 353 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 543 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 120 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 268 $ Poids 73 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 571 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 428 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 308 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 487 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 218 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 582 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 534 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 647 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.