538 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066889813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013066889813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 88 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 620 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 547 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 629 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 422 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 633 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 293 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 675 174 $ Poids 83 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 215 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 259 315 $ Poids 83 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 418 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 688 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 180 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 621 085 $ Poids 78 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 718 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 501 776 $ Poids 77 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 663 323 $ Poids 76 % |
| 12 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 081 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.