536 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 123,9 m² · constr. 1988 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066889942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013066889942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 86 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 666 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 494 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 205 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 553 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 242 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 540 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 859 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 461 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 797 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 642 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 730 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 539 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 542 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 392 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 357 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 589 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 866 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 453 498 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.