375 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
662 700 $
Autre · 387 $/m² · 1 712,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 712,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 587,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 499 800 $
Rôle antérieur 3 538 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066890064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 669 300 $
Valeur bâtiment
2 830 500 $
Rôle antérieur
3 538 200 $
ID provincial
60013066890064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 809 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 49 % |
| 2 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 805 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 49 % |
| 3 | , Repentigny 2025-05-21 · 734 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 37 % |
| 4 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 34 % |
| 5 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 34 % |
| 6 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 25 % |
| 8 | 261, rue Bonet, Repentigny 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 268 $ Poids 24 % |
| 9 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 20 % |
| 10 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 991 m · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 782 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 391 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 331 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.