76 Rue HENRI · Repentigny
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066890249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013066890249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 442 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 899 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 423 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 669 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 630 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 655 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 739 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 667 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 669 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 655 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 631 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 442 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 853 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 670 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 982 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 906 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.