60 Rue HENRI · Repentigny
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 91,5 m² · constr. 1956 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066890587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
60013066890587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 469 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 524 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 309 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 667 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 538 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 723 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 541 $ Poids 75 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 290 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 532 602 $ Poids 73 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 809 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 433 090 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.