391 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
834 600 $
Autre · 2 605 $/m² · 320,4 m² · constr. 1989 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066890724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60013066890724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 612 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −61 219 $ · Ajust. âge +86 813 $ | 1 197 690 $ Poids 66 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 590 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 994 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 816 m · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 958 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −59 518 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 866 646 $ Poids 29 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 954 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 514 $ Poids 29 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 517 009 $ Poids 28 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 469 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 860 594 $ Poids 24 % |
| 8 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 386 m · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 179 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 204 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 666 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +129 567 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 358 242 $ Poids 17 % |
| 11 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 838 m · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 512 827 $ Poids 15 % |
| 12 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge −47 903 $ | 912 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.