395 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 2 875 $/m² · 138,5 m² · constr. 1940 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066890836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
60013066890836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 605 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 488 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 599 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 425 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 833 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 625 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 188 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 537 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 298 $ Poids 68 % |
| 11 | 368-370, rue du Village, Repentigny 2025-06-13 · 255 m · Vendu 371 000 $ (2 777 $/m²) 133,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 389 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 481 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 203 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.