80 Rue HENRI · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
60013066891090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 117 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 408 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 460 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 297 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 696 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 915 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 685 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 404 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 640 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 686 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 338 $ Poids 62 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 396 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 926 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.