84 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
60013066891244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 585 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 499 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 073 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 225 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 480 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 507 246 $ Poids 67 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 674 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 692 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 836 $ Poids 66 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 739 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 447 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 829 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 786 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 399 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 104 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 906 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 217 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 505 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.