74 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 142,3 m² · constr. 1941 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013066891413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 405 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 662 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 671 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 796 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 446 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 284 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 487 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 850 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 73 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 840 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 990 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 890 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 395 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 206 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.