85 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 138 m² · constr. 1930 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
60013066891439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 367 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 589 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 677 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 700 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 545 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 845 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 350 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 202 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 398 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 280 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 66 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 545 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.