70 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 130,6 m² · constr. 1930 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
60013066891582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 479 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 643 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 415 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 196 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 900 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 425 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 401 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 651 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 656 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 744 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 822 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 698 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 479 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.