66 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 119,8 m² · constr. 1951 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
60013066891701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 429 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 188 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 473 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 817 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 274 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 665 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 641 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 710 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 697 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 528 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 669 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 585 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 892 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 235 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 263 780 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 616 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.