79 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 59,5 m² · constr. 1940 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 195 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
60013066891707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 324 $ Poids 30 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 369 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 040 $ Poids 25 % |
| 3 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 200 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 406 498 $ Poids 21 % |
| 4 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 700 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −57 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 013 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 526 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 330 157 $ Poids 10 % |
| 6 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 787 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −55 698 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 198 131 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 822 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 385 782 $ Poids 6 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 474 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −75 786 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 445 471 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 229 $ Poids 5 % |
| 12 | 485, Rue Lefebvre, Repentigny 2024-06-14 · 457 m · Vendu 451 000 $ (5 520 $/m²) 81,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie −61 274 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.