62 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60013066891870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 289 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 617 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 399 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 618 054 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 90 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 652 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 576 380 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 254 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 728 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 541 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 738 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 613 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 254 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 421 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 435 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.