67 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 151,8 m² · constr. 1940 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066891905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013066891905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 24 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 430 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 459 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 293 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 638 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 627 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 619 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 327 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 930 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.