91 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Autre · 2 164 $/m² · 251 m² · constr. 1950 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5169
Usage
Vente en gros d’autres appareils ou matériel électrique et électronique
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
60013066892131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 939 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 734 813 $ Poids 57 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 994 $ Poids 53 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 748 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −50 653 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 773 065 $ Poids 52 % |
| 4 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 247 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 100 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 912 152 $ Poids 51 % |
| 5 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 931 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 545 290 $ Poids 48 % |
| 6 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 743 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +80 747 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 013 850 $ Poids 44 % |
| 7 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 295 $ Poids 44 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 655 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 505 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 746 820 $ Poids 40 % |
| 10 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 424 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 769 817 $ Poids 40 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 302 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +87 594 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 782 621 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.