67 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 108,9 m² · constr. 1963 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
60013066892225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 133 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 630 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 606 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 88 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 265 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 595 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 734 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 564 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 291 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 88 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 263 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 589 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 893 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 530 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 528 930 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.