87 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 165,2 m² · constr. 1940 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
60013066892300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 82 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 382 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 306 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 699 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 498 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 350 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 820 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 402 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 575 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 799 $ Poids 56 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 773 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.