52 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013066892627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 531 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 559 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 491 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 590 926 $ Poids 87 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 555 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 679 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 453 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 632 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 185 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 931 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 669 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 515 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 687 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 458 996 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 757 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.