49 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 96,8 m² · constr. 1959 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60013066892731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 51 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 491 966 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 518 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 904 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 560 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 529 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 555 205 $ Poids 84 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 172 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 592 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 786 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 505 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 005 $ Poids 73 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 825 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.