46-48 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066892984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013066892984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 153 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 638 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 353 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 183 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 657 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 607 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 147 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 283 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 764 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 589 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 259 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 147 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 281 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 734 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 683 784 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 60 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 865 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 570 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 770 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 195 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.