73 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 115,8 m² · constr. 1971 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013066893004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 215 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 184 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 56 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 652 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 661 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 589 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 649 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 26 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 691 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 889 136 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 538 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 779 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 607 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 871 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 697 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 26 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 484 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 638 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 728 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 607 140 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.