74 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013066893038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 227 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 106 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 566 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 535 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 450 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 564 146 $ Poids 89 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 435 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 284 $ Poids 83 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 751 $ Poids 81 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 982 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 425 327 $ Poids 80 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −54 406 $ | 523 421 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 429 261 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.