71 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013066893203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 539 016 $ Poids 90 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 474 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −40 628 $ | 568 285 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 183 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 583 119 $ Poids 85 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 490 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 379 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 320 $ Poids 79 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 925 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 428 299 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 432 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 753 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 526 407 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.