72 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 74 m² · constr. 1966 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013066893257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 531 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 367 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 285 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 284 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 491 643 $ Poids 58 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 812 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 449 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 0 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 865 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 691 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 437 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 554 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 055 $ Poids 54 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 146 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 429 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 452 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 477 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 573 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 432 772 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.