74 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 107,9 m² · constr. 2020 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013066893388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 0 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 125 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 82 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 299 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 748 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 213 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 757 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 672 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 82 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 297 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 232 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 217 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 721 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 692 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 355 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 75 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 331 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.