70 Rue SCIERIE · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 181,5 m² · constr. 1967 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013066893465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 193 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 690 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 281 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 322 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 932 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 622 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 678 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 837 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 159 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 703 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 237 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 467 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 888 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 858 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 806 $ Poids 47 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 663 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 722 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.