70 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 85,2 m² · constr. 1972 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066893597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60013066893597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 498 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 375 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 598 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 472 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 598 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 476 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 272 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 543 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 374 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 587 111 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 647 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 423 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 485 331 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 918 $ Poids 80 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 417 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 548 337 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 56 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 27 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 869 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.