68 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60013066894149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 1 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 76 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 384 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 596 953 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 613 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 555 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 416 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 107 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 596 198 $ Poids 83 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 349 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 448 881 $ Poids 79 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 452 876 $ Poids 79 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 331 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 546 427 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.