81 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013066894155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 37 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 897 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 401 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 584 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 554 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 87 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 673 $ Poids 85 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 368 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 491 $ Poids 85 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 794 $ Poids 83 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 649 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 543 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 550 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 076 $ Poids 82 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 626 191 $ Poids 82 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 444 012 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.