79 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
60013066894324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 510 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 381 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 517 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 394 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 567 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 307 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 607 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 534 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 493 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 52 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 569 735 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 537 893 $ Poids 84 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 488 573 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 076 $ Poids 83 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 300 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 619 317 $ Poids 82 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 427 233 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.